Основное предложение сконцентрировано в ближнем Подмосковье (до 25 км от МКАД), где с 2002 г. выстроено и ведется стройку 82,1% новейших объектов в области, объем предложения поначалу августа 2008 года составил 76,8% спостроек, или 83,2% площадей. При данном в 25,4% новостроек территориального пояса до 5 км от МКАД сосредоточено более 30 процентов всех предложений (35,9% по суммарной площади квартир).



В отчетном периоде предложения квартир в жилищах категорий «монолит» и «панель» распределились поровну — 48,7% и 48,6% площадей в согласовании с сиим. По количеству спостроек преобладают монолитные новостройки — 54,9%, панельные объекты составили 40,5%, кирпичных новостроек менее всего — 4,6% спостроек, или 2,8% площадей. В объеме предложения главную долю предложений оформляют строения среднего класса — 64,9% спостроек, или 57,0% площадей, новостройки экономкласса — более 30 процентов предложений (33,7%, или 42,2%). При данном надлежит отметить, что уровень тарифов на жилплощади в жилищах эконом и среднего классов различаются незначительно (разница составляет 2,3%), что соединено с большой долей предложения спостроек экономкласса в городах и местечках, примыкающих к МКАД. Предложения квартир в жилищах класса бизнес незначительны.



За прошедший месяц средний уровень тарифов в новостройках Подмосковья практически не изменился — прирост сравнимо июля составил +1,6%, а средневзвешенная стоимость предложения замечена на уровне 66,3 тысяч руб. за 1 кв. м ±2,4%, (или 2 744 баксов за 1 кв. м ±2,4%, метаморфоза за август — –1,8%). С начала текущего года жилплощади в новостройках области подорожали на +18,4%. Во всех территориальных поясах, помимо прочего исходя их категории и класса объектов средний уровень тарифов августа 2008 г. практически отвечал предыдущему периоду — изменения в месяц находятся в пределах погрешности среднего значения. Такая же обстановка наблюдалась и исходя их направления - цены оставались на уровне предшествующего месяца.

В августе 2008 года сохранялась стабильная обстановка на рынке новостроек московской области — при маленьком повышении объемов предложения средний уровень тарифов практически не изменился, с начала года средневзвешенная стоимость предложения выросла на 18,4%. По нашей оценке до конца текущего года ожидается сбережение черт объемов предложения, и в критериях умеренной покупательской активности направленность стабилизации тарифов продолжит свое развитие.