По  фразам Константина Ковалева, такие изменения будут считаться временными, уже к четвертому кварталу 2009 года на рынке жилой недвижимости вновь начал ожидается повышение тарифов. Тем не  менее, это уже не будут те цены, каковые мы посмотрим в данный момент. "Но это будут уже не те цены, каковые были в том количестве полгода назад", - говорит К.Ковалев.
    Константин Ковалев считает, что кризис на рынке жилой недвижимости сможет затянуться на 2-3 года. Особенно трудно понадобиться коммерческой недвижимости в ареалах. Даже в самых фаворитных из их, таких как Екатеринбург и Краснодарский край ожидается застой. Поэтому делать какие-либо планы и заключать грозные договоры в области недвижимости будет крепко нереспектабельно.  
    2008 год уже показал непостоянность жилищного рынка, по сравнению с 2007 годом, объемы постройки, коммерческой и некоммерческой сократились в 2 раза. По мониторингу профессионалов это не предел. В будущем году ожидается сокрашение до 5 раз.
    Несмотря на неутешающие мониторинги, жители Москвы могут быть размеренны. Спрос на московскую недвижимость каждый день был , есть и будет. "Самое драгоценное в московских планах - это земля, размещение площадки или объекта. Эти причины каждый день будут держать стоимость на московские планы. Они меньше всего свалятся в цене", - докладывает К.Ковалев.
    Ковалев считает, что при всяком месторасположении дел, земля на московских участках не свалится ниже 50% своей нынешней стоимости. К огорчению, эти аспекты не касаются московской области, где спрос на недвижимость не так высок. Слишком переоценена была её значимость. Поэтому такового ажиотажа и подъема тарифов как в 2007 году уже не будет ни разу.
    Директор вложений Blackwood Энтони Сельман имеет на данный счет личное мировоззрение. Он, в отличии от Ковалева , считает, что стабильность и равновесие на рынке коммерческой недвижимости наступят не ранее 2011 года. «Сейчас на рынке коммерческой недвижимости, в индивидуальности офисной, возникло много площадей. Все они находятся в стадии shell & core, и арендаторы занимают выжидательную позицию. Реальные заключения будут приниматься в первом квартале 2009 года" – по его мнению.
     Тем более, по его мнению, повода для паники нет, все это жилищный рынок пребывал 10 годов назад. Поэтому чего-то нового, чего же возможно было бы бояться нет.